外壁塗装は30年持つの？耐用年数を説明します！

みなさん、外壁塗装は何年持つかご存じですか。

外壁塗装は定期的なメンテナンスをすることで長持ちします。

今回は、外壁塗装は30年持つのかについてと、適切なメンテナンスのタイミングについて解説します。

外壁塗装に関して不安がある方は、ぜひ最後までご覧ください。

□外壁塗装は30年持つ？

外壁塗装の耐用年数は、10年から20年とされています。

30年以上持つことはほぼありません。

また、耐用年数が経過するまで劣化しない、耐用年数までメンテナンス不要などの認識も誤りです。

耐用年数はあくまで一般的な使用限度を示すものです。

耐用年数が過ぎても住めなくなることはありません。

台風や大雨のような特殊な環境下では、耐用年数がすぎる前に劣化することもあります。

外壁塗装には特定の法定耐用年数が存在しませんが、建物の耐用年数を参考にできます。

例えば、木造や合成樹脂造の事務所用の建物の耐用年数は24年、住宅用の建物の耐用年数は22年と国税庁が定めています。

また、木骨モルタル造の事務所用建物の耐用年数は22年で、住居用の建物の耐用年数は20年です。

3つのサインが現れたら塗装してから10年たっていなくても外壁塗装を検討しましょう。

これらのサインを見逃さないように、定期的に外壁の状態を確かめることが大切です。

外壁塗装が粉状になる現象をチョーキング現象といいます。

白い粉が指につく場合、塗装の効果が失われつつあるサインです。

チョーキングサインは、塗り替え時期が近づいていることを示しています。

塗膜がはがれて下地が露出している場合は、早急に塗り替えを検討しましょう。

はがれたまま放置していると、外壁材の劣化が進む恐れがあります。

外壁のひび割れは、経年劣化や地震によるものが多いです。

浅いひび割れを「チェッキング」といい、深いひび割れを「クラッキング」といいます。

ひび割れを放置すると雨漏りの危険性が増し、家全体の劣化を招く恐れがあるため、早期の対処が求められます。

外壁塗装が30年以上持続することはなく、10年から20年で再塗装をする必要があります。

外壁塗装の耐用年数についての一般的な誤解を解き、外壁塗装を検討すべきサインを正しく理解することは、大切な自宅を長持ちさせるために大切です。

チョーキング現象、塗膜のはがれ、ひび割れなどの外壁塗装を検討するタイミングを見極め、適切なメンテナンス時期を判断しましょう。

この記事が自宅のメンテナンス計画の役に立てば幸いです。